Grant Sinclair 01

В столице с будущего 2009 года власти обещают рост темпов строительства соцжилья. По сравнению с 2008 годом предполагается поднять объемы строительства социального жилья до 2, 7млн кв метров. Это будет проанализировано на заседании правительства в проекте трехстороннего соглашения между руководством, профсоюзами и работодателями. На осуществление планов по обеспечению москвичей жильем в следующем году прогнозируется направить 2, 7 миллионов кв.м жилья. Предназначается сие жилье для того, чтобы переселить граждан из зданий, которые находятся в аварийном состоянии. Для исполнения программ «Молодой семье - доступное жилье»и «Социальная ипотека» также предусмотрены деньги. Ну и жители столицы, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, естественно, не позабыты. Выделение денег на постройку жилья для них также имеет место в бюджете.

Начнет повышаться в стоимости VIP недвижимость, в 2010 году, в Москве и столице Англии. В центральном Лондоне в 2010г цены на элитную жилую недвижимости опять станут расти, полагают аналитики. Зафиксированный в 2007, верхний предел стоимости лондонской элитной недвижимости должен восстановиться к 2012. Согласно исследователям-аналитикам, элитная недвижимость в Москве и Лондоне реставрирует удорожание в 2010 году с годовыми темпами 5-7%. В отчете отмечается, что столичную "элитку", напротив, ожидает коррекция приблизительно на 10% в течение 2009 г. Благодаря финансовой ситуации конкретного продавца появятся объекты и со скидкой 30-50%, и удержавшие цену. Нужно отметить также, что продолжаются колебания курсов валют и неустойчивость экономической ситуации. Как заключают специалисты, такое положение может привести к уменьшению объема инвестиционных финансов.

Генплан столицы подразумевает крупное улучшение подземки. Кроме того важными задачами являются организация 68, 7 км путей и увеличение протяжённости подземки до 360 км. Предполагается, что столичный метрополитен объединят в систему экспрессного, мини и легкого метро согласно актуализированному Генплану обновления Москвы, рассматриваемому сегодня. Данная система свяжет транспортно-пересадочные узлы метрополитена в общие с железной дорогой и другими видами рельсового транспорта. Выполнить обновление метрополитена планируется за счёт продолжения действующих линий метро: Люблинско-Дмитровской, Митинско-Калининской и Арбатско-Покровской. В свою очередь и эксплуатируемые ветки: Замоскворецкая - в районы Ховрино и Братеево, Сокольническая - в направленииЩелковского шоссе в Гольяново и до Теплого Стана, Калининская - в Новокосино, Таганско-Краснопресненская - в Жулебино - будут продлены.

По сообщениям специалистов в ближайшие полгода значительное снижение цен на жильё в столице. По заявлению А.Крапина, причиной изменения ценовой динамики явилось снижение доступности жилья для большинства горожан. Единица жилья, цена которой составляет 3 годовых дохода средней семьи, по международным стандартам принимается приемлемой. В условиях столицы при стоимости 55 тыс руб за кв м. квартира размером 54 кв м является подобной единицей. Между тем, размер стоимости одного квадратного метра уже составляет более 150 тыс руб ($5.38 тыс). В столице, как информировал Александр Крапин, цены на жилье взмыли в 77 раз за 17 лет. Перешла существенно стоимость жилья, настоящий уровень платежеспособного спроса на него, в результате восьмилетнего периода роста цен. Жилье, по представлению аналитика, станет доступным и рынок нормализуется, когда цены до уровня 2005г упадут. Более быстрое, чем сейчас, понижение цены в I полугодии 2009 года, будет предшествовать. Будет не столь существенным спад в Московской области. Это потому, что долю жилья там закупают москвичи, чьи доходы выше, чем у местного населения.

50 летние и построенные раньше отели ожидает восстановление. Построенные в 50-х годах 20 века отели принято решение восстановить. Количество жителей столицы, занятых в туристической индустрии, расширится в 7 раз по предположениям столичных властей. Благодаря преобразованию гостиничного фонда и разработке туристско-рекреационных зон ежегодное количество зарубежных гостей в Москве повысится к 2025 году до 20 млн человек. А также, по Мосгенпроекту, через 2 года на 1 тыс горожан появится 820кв/м торг-пространств вместо 669кв/м теперешних. Причем, торг-площадок соцмагазинов придется 492кв/м вместо 401кв/м, а оптовых продовольственных площадок 2 млн/кв/м взамен 1, 5 млн/кв/м соответственно.